So sánh giá bán căn hộ Dleroisolei Quảng An

Hiện nay, Tập đoàn Tân Hoàng Minh Group đã tiếp nhận đăng ký mua căn hộ Dự án D’.Le roi Solei – Tân Hoàng Minh Quảng An.

VỀ MỨC GIÁ

+ Tính theo Phương pháp vốn hóa dòng thu nhập từ việc cho thuê một căn hộ 76m2 – 130m2 khoảng từ 2,500 USD đến 5500 USD/tháng thì giá thị trường của 1m2 sàn của căn hộ D’.Le roi Solei – Tân Hoàng Minh Quảng An có trị giá từ 3.500USD – 4.000USD/m2 trong giai đoạn này.

Trong giai đoạn sắp tới, sau khi đã làm xong hầm móng, D’.Le roi Solei – Quảng An sẽ có giá trị từ 3.800 – 4.300USD/m2.

Đến giai đoạn xong bàn giao, giá bán căn hộ Tân Hoàng Minh Quảng An sẽ từ 4.500 – 5.000USD/m2.

+ Theo Phương pháp định giá so sánh, mức giá của các Dự án xung quanh hiện nay đã có giao dịch, hoặc bán hết, hoặc được dự kiến bán như sau:

1, Dự án Khách sạn Vàng (Địa chỉ: đầu ngã 3 Tây Hồ, Xuân Diệu) đang dự kiến bán từ 4.000USD – 4.500USD. Quy mô dự án chỉ có 3.000m2, chất lượng đầu tư không bằng D’. Le roi Soleil – Tân Hoàng Minh Quảng An và chỉ bán cho khách hàng trong thời hạn 50 năm, không cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

2, Dự án số 10 Đặng Thai Mai – Elegant Suite (Dự án của Mr. Thiệp) cũng dự định bán với giá 3.500USD – 4.000USD/m2 trong thời hạn là 43 năm, không sổ đỏ.

3, Dự án Water Mark – Lạc Long Quân cách xa Dự án D’. Le roi Soleil – Quảng An 6km cũng đã và đang giao dịch từ 65 – 80 triệu đồng tương đương 3.000USD – 3.700USD/m2 đối với căn hộ hướng hồ. Lưu ý dự án này không cùng vị trí tương đồng so sánh.

4, Dự án Nguyễn Chí Thanh nằm ở vị trí Quận Đống Đa sát Quận Nam Từ Liêm của VinGroup hầu như bán hết với giá 3.000USD – 3.200USD/m2, nhưng không có vị trí tương đồng gần hồ như Dự án D’. Le roi Soleil trên bán đảo Quảng An.

Vì vậy với vị trí đắc địa, gần trung tâm tại khu vực Hồ Tây thì mức giá hiện nay đã công bố của Dự án chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An là rất hợp lý.

VỀ TẦM NHÌN KINH TẾ VĨ MÔ

Bối cảnh tổng thể nền kinh tế nước ta năm 2015 với GDP tăng trưởng lớn nhất trong 5 năm vừa qua, điều chỉnh tỷ giá VNĐ-USD trong xuất nhập khẩu, và đặc biệt lĩnh vực bất động sản đang trở lại một chu kỳ tăng trưởng mới 2015-2020, thì việc mức giá 5,000-6,000 USD/m2 của D’.Le roi Solei – Tân Hoàng Minh Quảng An hoàn toàn nằm trong dự báo ngắn hạn.

CÁC CĂN HỘ MỞ BÁN CHUNG CƯ TÂN HOÀNG MINH QUẢNG AN TỪ TẦNG 3-9 VÀ 12,16

Mức giá hiện nay của các căn hộ chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An từ tầng 3-9 và 12,16 được xác định rẻ hơn gần 20% so với giá của các tầng còn lại để bán cho các khách hàng. Vì vậy, việc đầu tư mua căn hộ vào thời điểm này sẽ đem lại hiệu quả cho các nhà đầu tư.

Đặc biệt từ tầng 3 – 9 của tòa tháp D’.Le roi Solei – Tân Hoàng Minh Quảng An cao bằng tầng 8 –14 của các dự án khác vì tòa nhà có khối đế ốp đá granit cao đến 17,21m. Do vậy, tất cả các căn hộ từ tầng 3 trở lên đều có tầm nhìn rộng mở hướng hồ Tây hoặc Sông Hồng. Thiết kế căn hộ chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An độc đáo và sang trọng, mang tới không gian sống đẳng cấp cho khách hàng.

Theo dự kiến của Chủ tịch Tập Đoàn Tân Hoàng Minh, sau khoảng 06 tháng nữa, các căn hộ còn lại hoặc nhiều căn hộ khóa không bán nữa vì giá trị tăng từ 10%-12% và kết thúc dự án sẽ tăng thêm 15% – 20% do tác động của thị trường cũng như do dự án D’.Le roi Solei đã hoàn tất.

VỀ HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

Chủ đầu tư và ngân hàng SHB cam kết sẽ hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ chung cư Tân Hoàng Minh Quảng An (một số trường hợp đặc biệt có thể được CT-TGĐ phê duyệt và tạo điều kiện để vay SHB với số tiền lên tới 80% sau khi đã đóng đủ 20% giá trị). Đặc biệt, khách hàng được ngân hàng SHB đảm bảo mức lãi xuất ưu đãi 0% cho tới khi dự án bàn giao nhà. Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định khách hàng đầu tư căn hộ D’.Le roi Solei – Quảng An sẽ đem lại hiệu quả lợi nhuận tối thiểu 50% và tối đa 100% so với số tiền bỏ ra từ 20% – 30% ban đầu và có thể cao hơn nữa nếu khách hàng giữ căn hộ để sở hữu lâu dài.